《房东模拟器》是一款以生活化场景为核心的模拟经营游戏，玩家化身包租公/包租婆，通过出租房屋、升级设施、管理租客实现资产增值。游戏采用Q版卡通画风，以单日流水峰值破百万的数据验证其核心吸引力——通过24小时动态昼夜系统与租客行为模拟构建真实社区生态。租客的作息、消费习惯均与现实同步（如996工作者凌晨4点归家），路灯照明时段等细节设计强化代入感。
核心机制围绕三循环体系展开：①房产升级循环（基础租金随家具等级提升，满级房间收益可达初始10倍）；②租客需求循环（职业特性决定消费偏好，如程序员依赖便利店）；③社区设施循环（餐厅、快递站等需匹配租客密度升级）。数据显示，优先升级商品价格类设施（如中餐馆）可使整体收益提升30%。
游戏包含三大类主动技能，通过实战数据验证其优先级：
| 技能类型 | 触发效果 | 冷却时间 | 适用场景 | 收益增幅 |
|-||-|--|-|
| 立即揽客 | 瞬间吸引5名新租客 | 2小时 | 空置率＞50% | +200% |
| 消费额翻倍 | 全设施60秒内收入×2 | 4小时 | 高峰期（19-21点） | +100% |
| 升级优惠 | 下一次设施升级费用减少30% | 6小时 | 升级高阶设施 | +30% |
重点推荐消费额翻倍与设施升级优惠的组合技。实测在成双公寓阶段，利用消费翻倍技能在晚餐时段激活，配合满级中餐馆（单次消费800金币），单次技能可创收超2万金币。
根据各阶段经济模型，推荐设施升级优先级方案：
1. 单身公寓（初期）
2. 成双公寓（中期）
3. 海滨别墅（后期）
通过职业需求矩阵实现收益最大化：
| 租客类型 | 必需设施 | 推荐搭配职业 | 日均产出 |
|-|-|--|--|
| 程序员 | 便利店（3级） | 设计师+主播 | 5800 |
| 自由职业者 | 共享办公区（2级） | 摄影师+作家 | 4200 |
| 带宠租客 | 宠物商店（4级） | 兽医+宠物美容师 | 6800 |
| 退休老人 | 广场舞区（1级） | 教师+医生 | 3600 |
实测数据显示，组建程序员+设计师+主播的科技三角阵容，配合满级便利店与电竞主题房，单套公寓日收益可达1.2万金币，较普通组合提升140%。
经过30小时全阶段体验，游戏呈现明显双峰曲线：前10小时的新手期内容密度高（每30分钟解锁新机制），但后期存在重复操作问题。当前V2.3版本的强度评级如下：
建议开发者优化租客自动化管理系统，当前版本仍需手动处理70%的日常事务。游戏用数据验证了其长线运营价值——日均留存率达35%，显著高于同类模拟经营游戏20%的行业均值。
